外国人在贝尔格莱德找房

自己找房会出什么问题

房产网站上的房源是写给本地人看的。没有一条会说明房东是否愿意为您办理白卡，大多数房东要等您站在厨房里才会回答。外国人把一个个周末耗在注定不会有结果的看房上。

第二个问题是价格。用英语或俄语询价得到一个数字，用塞尔维亚语询价得到另一个，差距不小。您也许会请一位租客方中介来弥补这个差距，但他同样从房东那里拿钱，谈判时也是为房东服务。

找房流程

在正常的市场行情下，从提出需求到拿到钥匙，整个过程需要一到两周；第一步做好了，后面的步骤就都省事了。

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   明确需求

   预算、区域、入住日期，以及您的居留申请对这套房子有什么要求。

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   确认可登记的候选房源

   在预约看房之前，用塞尔维亚语逐一询问房东是否愿意为您登记。

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   看房

   我们陪您去。在国外很难知道贝尔格莱德的房子该检查什么，首先就是冬季的暖气费。

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   谈判

   租金、押金和登记条款，在您到场之前，由我们站在您这边用塞尔维亚语去谈。

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   签约与登记

   签字前审阅合同，确保其中有允许办理白卡的条款。然后办理登记本身。

收费为什么这样设计

贝尔格莱德的中介向租客收取整整一个月租金，再向房东收一个月。我们的收费是基础费加上谈定月租金的一半，所以按贝尔格莱德目前任何水平的租金计算，都低于中介费。按谈定的租金计算，而不是房东的开价：这个数字是您签了字的，事后没有人会为它争执。

费用包含租约审阅和陪同看房；对于已经自己找到房子的人，这两项也在下方单独提供。

费用

递交保证：如因我方失误导致申请被退回或拒绝，我们会更正并重新递交，不再收取服务费。是否获批由主管机关决定，任何诚信的机构都无法保证。

常见问题

这条途径在哪些情况下不适合您

• 短期或度假住宿。本服务针对六个月及以上的租约，因为居留申请需要的就是这样的租约。
• 您希望明天就找到房子。一份确认可登记的候选名单需要几天，而不是几小时；一小时内就能租到的房子，往往正是会出问题的那些。
• 买房而不是租房。那是另一项服务，收费也不同。